全民彩彩票

新闻分类

联系我们

[field:keynames]

地址:秦皇岛市海港区和月大街193号

联 系 人:张先生

手    机:13780566365

电    话:4000-782-005

网    址:www.igpojem.com



什么是工程抵账房,购买时要注意什么

您的当前位置:全民彩彩票 > 全民彩彩票 > 详细内容

什么是工程抵账房,购买时要注意什么

发布日期:2019-02-19 来源:www.igpojem.com

工程抵账房通常指开发商为了减少现金流出,跟供货商家或者工程方协商的一种以房产为实物的抵账方式,通常开发商会给这种抵账房保留一定时间的更名期限,限期内如果工程方能够找到买家,开发商会配合办理网签手续,也就是更名。

也可以这样说,更名房在法律上是不被认可的,交易必然是存在风险,只能通过一些补充条款进行风险的转嫁,下面我详细的给您说一下如果购买的话您需要注意的问题:
工程抵账房
第一、确定房屋是否可以更名。有些房屋如果突然检查严格的话真的会有突发性的不能更名的情况出现,还有一些更名房屋会需要缴纳一些更名费用之类的,所以在签署合同时,一定要写明,后期如果出现房屋不能更名的情况,或者需要缴纳除交给国家税费以外的费用全部由出卖人来承担。在此,我建议选择链家签约,可以把全款做资金监管,待更名事宜全部完毕,才可以解冻资金,绝对保障交易安全。

第二、确定更名房屋是否可以贷款。现在很多的更名房子都是工程抵账房,银行办理新房的贷款,最后放款的话都是放到开发商那边,这样的话业主一般要不回来,所以很多的工程抵账房是不可以贷款的,只能全款,这也是为什么很多工程抵账房卖的比市价低的原因。

第三、确定贷款银行和所需材料。一定要提前和银行那边确认清楚办理面签都需要哪些材料,然后让开发商那边提前准备好,别到时候来回取材料,很耽误时间,也要确定好办理的银行是否是目前的最低利率和折扣,因为现在很多开发商都是和一些固定的银行合作,不是说每个银行都可以办理的。

第四、一定要明确中间责任人是谁。如果后期出现问题那么是谁来解决,谁来沟通,是中介?还是出卖人?还是代理人?不要等到后期有问题了,银行和开发商那边相互推责任。

第五、应该落实实际网签的价格是否就是发票价格。通常抵账公司可能会加钱出售。导致网签价格和实际支付价格不一致。
参与优惠政策
国民投注 天天中彩票官网 天天中彩票 热购注册 天天中彩票app 热购注册 周易彩票 周易彩票 纵达彩票 纵达彩票